Месяц: Январь 2021

Ростовчанин Олег Захаров — президент Ростовской ассоциации киокусинкай, официальный представитель международной организации карате в Ростовской области. Мужчина в свои 42 года делится мастерством со всеми желающими, и мечтает воспитать победителей чемпионатов мира по карате. Специально для спецпроекта «Успешные жители Суворовского» donnews.ru поговорил с тренером о карьере и причинах покупки жилья в новом жилом районе.

Олег Захаров начал заниматься карате, когда этот вид спорта в СССР ещё был запрещён. По его словам, о существовании каратэ он знал в основном из фильмов с Жан-Клод Ван Даммом и Брюсом Ли.

— Все дети считали их кумирами, ведь каждому всегда хотелось уметь постоять за себя. Особенно нам, мальчишкам. Я с родителями жил в закрытом военном городке, а там так или иначе изучали разные единоборства, — рассказывает Захаров.

Но вскоре запрет был снят, и Олег с 10 лет попал в секцию, созданную офицерами городка, в которой он проживал с семьёй. Сначала карате было увлечением, но затем переросло в работу. Олег Захаров стал инструктором, затем тренером, а сейчас является официальным представителем международной организации карате в Ростовской области.

Олег Захаров признаётся, что вопроса о том, где жить, в его семье не стояло.

— Для меня самый большой и неоспоримый плюс Суворовского в том, что район экологически чистый и просторный. К тому же, я знаю эту местность очень хорошо, так как вместе с родителями мы жили здесь недалеко, и каждый день вдоль Суворовского я ходил в детский садик, школу. Здесь живёт много моих товарищей, — делится впечатлениями мужчина.

В Суворовский Олег Захаров переехал в 2015 году и сразу же начал здесь вести детскую секцию в спортивном клубе «Суворов». Его воспитанники неоднократно побеждали на всероссийских соревнованиях. И это не случайно, ведь Олег Захаров часто ездит в Японию, где тренируется у именитых мастеров и получает новые знания.

— Желающих заниматься много, но не все добиваются успеха. Я нацелен только на результат, мне не нравится формат простого кружка. Я хочу, чтобы дети достигали серьёзных результатов, — рассказывает мужчина.

Олег Захаров также недавно возглавил региональное отделение общества Россия — Япония. Такое предложение он получил от коллег после возвращения с 12-го чемпионата мира по карате киокушинкай.

— Теперь мы будем заниматься развитием культурных и спортивных связей: организовывать фестивали кино, секции манги, приглашать японских мастеров. В Суворовском планируем открыть первый в России детский центр японской культуры, где и будем проводить занятия, — говорит Захаров.

На вопрос о том, есть ли у него какое-нибудь хобби помимо работы, Олег Захаров отвечает словами классика: «Если вы хотите быть счастливым сделайте ваше хобби — работой, и вам никогда не придётся работать».

— Я всю жизнь занимаюсь карате, и посвящаю ему большую часть своего времени. Но ещё мне очень нравится собирать различные артефакты, связанные с боевыми искусствами. Их я обычно привожу из Японии, — говорит Захаров.

В ближайшее время Олег Захаров должен защитить диссертацию на соискание учёной степени кандидата педагогических наук. Также мужчина ставит перед собой цель — получить звание «Заслуженный тренер России», и, конечно же, мечтает, чтобы в Суворовском открылась полноценная спортивная школа для взрослых и детей.

Ростовчанин Никита Высоцкий в раннем возрасте понял, что хочет связать свою жизнь с творчеством, и его мечта осуществилась — концерты на лучших площадках, участие в главных фестивалях и конкурсах страны и знакомства с известными артистами. Специально для спецпроекта «Успешные жители Суворовского» donnews.ru поговорил с Никитой о том, сложно ли построить карьеру музыканта, и причинах покупки жилья в новом жилом районе.

В 16 лет Никита Высоцкий устроился работать в свой первый караоке-клуб, но… помощником повара.

— Чуть позже мне сказали, что нужен человек, который будет разносить микрофоны, а затем я пересел за диджейский пульт. Пока в заведении не было гостей, пел песни. Это был абсолютно первый опыт. Как-то раз один из гостей предложил мне пройти кастинг «Новой волны-2010». К тому времени я уже поднабрался опыта и решил поучаствовать, — рассказывает Никита.

Это был первый шаг к музыкальной карьере. Кастинг в Ростове прошёл удачно, и Никиту пригласили в Москву. На время полуфинала организаторы предложили молодому артисту объединиться с группой «Шервудс», и он согласился. Вместе они подготовили песню, репетировали с утра и до поздней ночи, но, к сожалению, пройти в финал конкурса ребятам не удалось. На этом их пути разошлись, но спустя полгода, говорит Никита Высоцкий, трубач из этого коллектива предложил ему создать в Ростове собственную кавер-группу.

— У нашего коллектива «Очень красивые», или сокращённо «ОК», был идейный вдохновитель, который пробивал и организовывал нам концерты, но потом он вынужден был уйти, и я стал директором и вокалистом. Мы участвовали в таких конкурсах, как «Новая волна», «Пять звёзд». На проекте «Главная сцена» дошли до второго этапа, но из-за того, что возникли определённые сложности при подготовке песни, не смогли пройти дальше, — рассказывает Никита.

Группа просуществовала почти 10 лет, и в 2019 году Никита ушёл из группы. По его словам, причин было несколько: это и расхождение во взглядах на будущее коллектива, и накопившаяся усталость друг от друга. Но буквально через несколько дней Никита решил собрать новый коллектив.

— Я дал объявление во «ВКонтакте». Заявок было очень много, и я решил сделать так — пригласил на первую репетицию тех, кто проявил смекалку и не просто отправил сообщение, а нашёл мой номер на странице и позвонил. Так появился новый коллектив «Щаzzz спою», с которым мы выступаем уже год, — рассказал собеседник donnews.ru.

В жилой район Суворовский Никита Высоцкий переехал в этом году, и, по его словам, ни разу об этом не пожалел.

— Когда въезжаешь на территорию, возникает ощущение, будто попадаешь в другой город — со своими нравами и порядками. Мне это очень нравится. Здесь также есть места, где можно просто прогуляться и подышать свежим воздухом, особенно вечером. Единственное, на мой взгляд, чего не хватает, — это кафе или ресторанов, чтобы людям не нужно было выезжать за пределы района, — рассказал Никита.

В планах у Никиты Высоцкого — попробовать свои силы в каком-нибудь музыкальном проекте, например в шоу «Голос».

В конце 90-х его имя звучало во всех ростовских ночных клубах и танцевальных площадках, среди звёзд шоу-бизнеса он был известен как продюсер, а сегодня Dr. Alexx — популярный в России и за рубежом шоумен. Специально для спецпроекта «Успешные жители Суворовского» donnews.ru поговорил с Dr. Alexx о том, сложно ли построить карьеру в шоу-бизнесе, откуда он берёт энергию и чем привлёк его новый жилой район.

Ещё в школе Dr. Alexx наблюдал за массовиками-затейниками, которые устраивали школьные дискотеки, а потом, став постарше, он и сам стал проситься заряжать кассеты.

— В 15 лет я успешно закончил танцевальную студию, участвовал в различных баттлах и конкурсах, скажу больше — выигрывал в них. И вот я подумал: почему бы не открыть свою собственную студию? Я подошёл к директору школы и сказал: «Нина Михайловна, есть одно предложение. Давайте сделаем бизнес. Хочу открыть танцевальную студию». В итоге получилось так, что под прикрытием кружка самодеятельности «Василёк» я и начал работать, — рассказывает Dr. Alexx.

Танцевальная студия просуществовала пару лет. Останавливаться на чём-то одном, говорит герой, не в его правилах. И как только ему исполнилось 17 лет, он пошёл работать в первый ночной клуб L. STAR.

— Жизнь закипела: крутые вечеринки, ночные тусовки, гастроли. Тут же я организовываю проект Alexx&djorik. Не побоюсь этого слова, уникальный, потому что до этого времени я не знал ни одного диджейского дуэта. Это не копия или пародия. Мы писали свою авторскую музыку, делали ремиксы абсолютно всем звёздам нашего ростовского шоу-бизнеса. Гастролировали по всей России, — рассказывает Dr. Alexx.

Следующий этап — пятилетнее обучение на юриста. В 2001 году творческий проект закрывается.

— Мы не ругались. Пожали друг другу руки и сказали: как классно, что мы были вместе. С этого момента я стал работать ведущим, шоуменом, диджеем, и в довесок ко всему решил попробовать себя в роли продюсера. Так появляется мой проект — певица Багира. Выпускали и записывали альбом в Москве на очень серьёзной, в то время очень знаменитой музыкальной студии. Он продавался безумным тиражом, но, увы, проект развалился, — говорит Dr. Alexx.

Чуть позже герой понял, что направление шоумена для него ближе и он хочет работать с микрофоном и публикой. По его словам, очень ценится, когда человек ведёт мероприятие не по сценарию, а импровизирует. Именно поэтому он шоумен, а не ведущий. Dr. Alexx уже в течение многих лет отвечает за мероприятия любого масштаба, и для нет ничего невозможного: он может завести тысячную толпу на Дне города, а на следующий день кричать вместе с гостями «горько» на свадьбе. Он уже трижды выступал в Европе и имеет статус международного уровня.

Dr. Alexx покупал квартиру в Суворовском в одном из первых домов, и он признаётся, что делал это на свой страх и риск.

— Я слышал, что везде встречаются банкротства, заморозки объектов, и очень много моих знакомых пострадало от недобросовестных застройщиков. Но внутренний голос мне говорил, что не стоит переживать, так как строят дом очень серьёзные люди и проблем никаких не будет. Всё так и получилось. Я получил свою квартиру в срок. Из моих окон открывается красивый вид, — весь город как на ладони. Когда я выхожу на балкон, то получаю колоссальнейшее удовольствие. Вот что значит лично для меня Суворовский, — говорит собеседник.

Dr. Alexx признался, что он человек суеверный, поэтому предпочитает не рассказывать о новых проектах, но в этот раз решил отступить от правил и поделиться планами. Вместе со своей командой они намерены запустить телевизионный YouTube канал, посвящённый шоу-бизнесу, где можно будет увидеть интервью со звёздами, гастроли известных артистов, обзоры вечеринок и многое другое.

На вопрос, откуда же столько энергии, Dr. Alexx в шутку отвечает, что это от его бабушки, которая пела за столом «вкусные» песни и её слышали даже соседи с первых этажей, а жили они на третьем.

— А если серьёзно, то когда ты проводишь фестиваль и на площади собирается 50 тысяч человек, то эту энергию получаешь от толпы, — говорит он.

По его словам, в этой профессии нет потолка, и творчески можно развиваться бесконечно.

Ростовчанин Василий Гвоздев — тренер по маунтинбайку и один из главных создателей профессиональных велотрасс в Ростове. Мастер с удовольствием делится со всеми желающими опытом экстремальной езды на велосипеде и мечтает сделать своё хобби основной деятельностью. Donnews.ru специально для проекта «Успешные жители Суворовского» поговорил с Василием о том, сложно ли в сознательном возрасте начать заниматься экстремальным видом спорта, и о причинах покупки жилья в новом жилом районе.

Василий Гвоздев увлёкся велоспортом, будучи взрослым парнем — у 22-летнего инженера по видеонаблюдению и системам безопасности появилось хобби.

— В детстве я спортом практически не занимался, да и в 90-е это направление не было развито. Но 15 лет назад велоспорт, а вернее, одно из его направлений — даунхилл { скоростной спуск с горы на время по подготовленной трассе. — Donnews.ru} — захватило меня целиком, без остатка, позволило ставить новые цели и получать радость от их достижения, найти новых друзей, иначе проводить досуг, — рассказывает Гвоздев.

Постепенно увлечение спортом переросло в нечто большее, практически стало образом жизни. По словам Василия, когда в его спортивной компании появлялись новые друзья, их необходимо было быстро адаптировать, помогать осваивать техники спуска. Именно тогда он понял, что способен разработать эффективную индивидуальную программу для каждого спортсмена, найти и решить проблемы, которые мешают преодолевать страх.

Чуть позже Василия Гвоздева пригласили поучаствовать в создании профессиональной велосипедной трассы в парке Авиаторов, а затем и вело-беговой трассы в Суворовском, где он и проживает. Его привлекло в новом жилом районе желание застройщика приобщать жителей к спортивному образу жизни. Но, как признаётся собеседник, это далеко не все плюсы нового жилого района.

10 лет назад здесь {в Суворовском. — Donnews.ru} ещё ничего не было, но за относительно короткий срок появились не только дома, но и вся необходимая инфраструктура. Если в каком-то районе Ростова только думают о том, что можно было бы сделать, то здесь уже подумали и сделали. Особенно радует, что в ближайшее время у нас будет шикарный парк. Также помимо вело-беговой трассы в Суворовском есть площадки для занятия баскетболом, футболом, волейболом, фитнесом, — рассказал собеседник.

Василий надеется, что в будущем в Суворовском наряду с уже действующей детской секцией по велоспорту (ГБУ РО СШОР №19) будет создана специализированная спортивная школа, где можно будет проводить тренировки по маунтинбайку. По его словам, главная цель на сегодня — повышение культуры самого спорта, так как очень часто люди, покупая велосипед, даже не знают,насколько широко его можно использовать.

А пока Василий Гвоздев получает второе высшее образование в Академии Физической Культуры и Спорта ЮФУ, чтобы стать профессиональным тренером и делиться своими знаниями и опытом.

Виталий Чашкин вот уже более 10 лет руководит ростовским филиалом крупной компании по производству пластиковых изделий, а жители района Суворовский называют его «героем нашего времени». Donnews.ru поговорил с Виталием о карьерном росте, об увлечениях и привлекательности нового жилого района.

После окончания Агроинженерной академии Виталий переехал из хутора Донского Зерноградского района в Ростов и сразу устроился в крупную строительную компанию — 22-летнего парня взяли разнорабочим. По его словам, работа его не пугала, потому что он уже трудился в колхозе, где молотил зерно. Затем, проработав год, он случайно попал в компанию «АКВАТЕК», занимающуюся производством пластиковой продукции. И прошёл весь путь от разнорабочего до директора, проработав и бригадиром, и оператором, и заведующим.

— Изначально, когда я пришёл, мне была предложена перспектива стать бригадиром, но судьба распорядилась по-другому. Не скажу, что я испытывал какие-то сложности, связанные с переходом из разнорабочих в директора. Но трудиться приходилось много, — рассказал Виталий.

И вот уже 15 лет он предан своей компании, которая позиционирует себя как производитель чистой и качественной продукции. По словам Виталия, несмотря на наличие конкурентов, компания занимает лидирующие позиции на рынке пластиковых изделий благодаря упору на выпуск качественной продукции.

Первый раз собеседник посмотрел в сторону жилого района Суворовский пять лет назад, после того как у них с супругой появилась возможность приобрести квартиру.

— Когда я приехал сюда первый раз, то меня зацепила просторная территория. Я сам из деревни, поэтому будто оказался в родном месте. Сейчас видно, что район активно развивается — школа, поликлиника, парк. Плюс нам с женой понравилась планировка квартиры: просторная двушка, почти 80 квадратов, и приобрели мы её за приемлемую цену, — рассказал герой.

Да и сам Виталий активно содействуют развитию Суворовского, правда, говорит об этом скромно и неохотно. Несколько лет назад он познакомился с главным тренером спортклуба «Суворов» Вячеславом Макаровым, который попросил помочь ему со строительством велобеговой трассы. После этого Виталий активно подключился к работе: размещал стенды с картой местности, обеспечивал транспорт, устанавливал спортивные снаряды.

Не так давно участвовал спасении имущество жильцов района.

«У нас пошла мода воровать пожарные рукава из щитов. Как-то раз один из жильцов обнаружил пропажу и оповестил всех соседей по подъезду. И вот среди ночи мы преследовали преступника, догнали его и передали в полицию», — вспоминает герой.

Заглядывать в далёкое будущее Виталий не хочет, хотя признаётся, что о карьерном росте задумывается.

Ростовчанин Алексей Олейников после окончания института начал строить карьеру в продажах — работал торговым представителем в крупных гипермаркетах, в автосалоне и так далее. В 2015 году он нашёл своё призвание, став агентом по недвижимости. Специально для спецпроекта «Успешные жители Суворовского» donnews.ru поговорил с Алексеем о тонкостях профессии, о новых предложениях на рынке недвижимости, о рисках при покупке жилья в ещё строящихся домах и перспективах развития жилого района Суворовский.

Риэлторов учат только продавать

Алексей сразу решил, что ему интересно не только заниматься продажами и осмотрами объектов, но и понимать все стороны сделки и доводить дело до конца.

— Мне казалось, что настоящий специалист должен не только уметь говорить и убедить покупателя приобрести квартиру, но и разбираться в законах. Но таких было очень немного. У нас учат только продавать, — рассказывает Алексей.

Чуть позже он понял, что хочет заниматься только рынком первичной недвижимости. Алексею понадобилось два года, чтобы полностью изучить всех застройщиков, разобраться в тонкостях ведения их бизнеса, а значит, понимать, насколько можно им доверять. По словам Алексея, бывало и такое, что всё говорило о надёжности застройщика, но при детальном изучении выяснялось, что не все они выполняют свои обещания.

Плюсы и минусы Суворовского

Алексей купил квартиру в Суворовском, когда ещё не работал агентом по недвижимости. Поэтому приходилось выбирать, опираясь на собственные ощущения. Алексей был уверен, что нужно жить в новом доме. Суворовский подходил по расположению, да и устраивало соотношение цены и качества жилья. А главное, Алексей видел перспективу и понимал, что Суворовский будет полноценным районом.

— Главное преимущество жилого района — простор. Другие проекты весьма ограничены землёй, а Суворовский с учётом будущей застройки — это 800 гектаров земли, из которых занято сейчас только 200. Это самый крупный проект в стране, — говорит Алексей.

Жилой район привлёк Олейникова разнообразной инфраструктурой. Здесь и школа, и детский сад, и поликлиника, и магазины.

— Застройщик никогда не пиарится на этом заранее, рассказывая, как будет здорово и красиво, а молча строит новые крутые детские площадки, водоёмы и прогулочные зоны. Также в Суворовском в скором времени появится парк, запланировано строительство торгово-развлекательного центра и дворца молодёжи.

Единственный нюанс, который пока сильно влияет на привлекательность района, — это отсутствие транспортной развязки, и как следствие — пробки. Правда, этот недостаток не зависит от застройщика. Если решить эту проблему, то добраться из Суворовского в центр можно будет за полчаса. К слову, ситуация с транспортом уже меняется в лучшую сторону.

На стадии котлована или готовую?

Одни считают, что чем раньше купишь квартиру в новостройке, тем дешевле она обойдётся. Другие — что покупать жильё на стадии котлована — слишком большой риск, так как очень много печальных примеров, когда люди оставались без денег и без квартиры. По словам Алексея, в Ростове ушло время тех застройщиков-мошенников, которые изначально не планировали ничего строить. А вот с точки зрения цены неизвестно, насколько будет выгодной покупка в строящемся доме. Из-за введения эскроу-счетов, говорит Алексей, застройщики сильно повышают цены уже на старте. Есть проекты, которые после сдачи стоят дешевле, чем на этапе строительства, но до сих пор есть комплексы с приличным ростом цены относительно старта продаж.

Что ждёт ростовчан?

По словам Алексея, с 2012 года в Ростов стали пускать застройщиков из других регионов, и рынок недвижимости в городе стал постепенно меняться. Появилась конкуренция, и девелоперам пришлось больше работать над качеством проектов.

— Застройщики постепенно меняют свои взгляды на подход к благоустройству, организации придомового пространства, улучшают планировки квартир, начинают работать с внешним обликом проектов, и так далее, — говорит Алексей.

В будущем, уверен он, объекты будут только совершенствоваться.

Готов брать ответственность

В планах у Алексея Олейникова — открыть собственное агентство недвижимости. Самым сложным было решиться брать ответственность не только за себя, но и за своих сотрудников.

— Я хочу, чтобы в Ростове появилось как можно больше хороших специалистов. К сожалению, крайне мало ребят, которые не только знают объекты, но и могут рассказать о том, где застройщик силён, на что стоит обратить внимание при покупке квартиры, — говорит собеседник.

Алексей также создал собственный YouTube канал о новостройках Ростова, для которого он снимает независимые обзоры о строящихся объектах и застройщиках.

Ростовчанка Илона Абакарова ещё со школьных лет поняла, что хочет связать свою жизнь с творческой профессией. В 2017 году девушка исполнила свою мечту и стала мастером по оформлению бровей, а уже в 2019 году открыла первый brow-bar в Суворовском. Илона рассказала donnews.ru о необычной карьере, об учениках из Магадана, о тенденциях в макияже бровей и привлекательности нового жилого района.

Поняла, что не хочу быть управленцем

— Я всегда была в научной сфере. Ещё в школе участвовала во всех олимпиадах, ездила на всероссийские конкурсы. Затем пошла учиться на политолога, но с каждым годом всё больше понимала, что это не моё, — рассказывает Илона.

После окончания университета девушка вышла замуж и уехала в Москву, где устроилась работать заместителем управляющего в «Спортмастере». Вскоре Илона родила ребёнка и в 2016 году переехала с мужем обратно в Ростов.

— Мы купили квартиру в Суворовском: планировали изначально её сдавать, но после долгих раздумий всё же решили остаться здесь. После рождения второго ребёнка поняла, что не хочу возвращаться к своей прежней профессии. Меня это тяготило. Муж поддержал меня, и я пошла учиться на визажиста, — говорит Илона.

Приезжают учиться из Магадана

Сразу после курсов по визажу Илона поняла, что ей не удаётся сделать идеальные брови. Девушка решила исправить это упущение, а затем и вовсе «ушла с головой в брови»: закончила курсы и устроилась работать в салон.

— Люди верили в меня больше, чем я сама. Ведь клиенты шли ко мне, несмотря на то что я новичок. Я думала, что мне просто везёт. Через полгода я пошла на первый крупный международный чемпионат, но, к сожалению, не дотянула до призового места. Меня это настолько сильно расстроило, что даже захотелось всё бросить. Но вы не поверите, через год я выиграла в этом конкурсе, — поделилась Илона.

После этого к девушке пришла первая ученица, которая заявила, что хочет стать таким же профессиональным мастером-бровистом. И вот уже два года Илона учит, как правильно подбирать форму бровей, стричь их и красить. В декабре 2019 года девушка открыла свою собственную студию в Суворовском.

— Ко мне едут не только из Ростовской области, но и со всей России. Была ученица даже из Магадана, которая нашла меня через Instagram. Конкуренция среди мастеров-бровистов в Ростове большая. Важно не только получить клиента, но и ещё удержать его, — рассказала Илона.

Плюсы и минусы Суворовского

Двухкомнатную квартиру в Суворовском Илона вместе с супругом приобрели четыре года назад. По словам ростовчанки, на выбор повлияло сразу несколько факторов. Во-первых, говорит девушка, её подкупил чистый и свежий воздух в одном из самых экологичных районов Ростова, а во-вторых — масштабы детских площадок, которые оборудованы всем необходимым для детей — качелями, каруселями, горками и так далее.

— Мне очень нравится, что застройщик уделяет большое внимание благоустройству: велодорожки, искусственные водоёмы, пешеходные дорожки, озеленение. Действительно приятно, что это всё в твоём районе и не нужно никуда выезжать, чтобы прогуляться. Плюс ко всему в Суворовском быстрыми темпами развивается инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, — рассказывает Илона.

Ростовчанка уверена, что если в их семье возникнет вопрос переезда, то они останутся в Суворовском, но только возьмут квартиру побольше.

Главный тренд — естественность

В 2020 году тренд на естественность бровей продолжает набирать обороты, говорит Илона. Объект желания — натуральные пышные и широкие брови с мягким изгибом. Также уходят на второй план яркие и графичные брови.

— Девушки из южных регионов всегда отличались яркостью. Они приходят и просят сделать брови так, чтобы их было видно издалека. Сегодня тренды держат курс на натуральность и естественную красоту,и на пике популярности воздушное окрашивание бровей и легкий макияж. Также в моде — небрежная коррекция и объёмность без окрашивания. Я вижу, что некоторые наши клиенты уже приходят и просят сделать брови посветлее, а не темнее, — рассказала Илона.

Также в тренде, говорит девушка, индивидуальный подход, когда можно подстроить свои природные брови под настроение, макияж и образ в целом.

Юрист по образованию, но свободный художник в душе, Екатерина Осадчая переехала вместе с мужем в Суворовский всего за месяц до рождения ребёнка. Уходя в декрет, женщина даже не подозревала, что квартира в новом жилом районе Ростова станет для неё отправной точкой в мир бизнеса мечты, а она сама вместе с супругом забудет о работе по найму и станет независимым предпринимателем.

Судьбоносный переезд на новое место

— Мне всю жизнь хотелось запустить своё дело, но руки до этого не доходили, а мечты оставались нереализованными. После университета я сменила несколько рабочих мест, но ни на одном из не чувствовала себя по-настоящему комфортно, — рассказала Екатерина.

В 2017 году она и её муж решились на покупку жилья в Суворовском. Когда молодая пара поселилась в районе, женщина была на последнем месяце беременности. Ростовчанка призналась, что тогда никаких грандиозных планов у них не было — родителям просто хотелось воспитывать своего ребёнка в уютном месте.

— Когда нам одобрили ипотеку, мы рассматривали два городских района — Суворовский и Платовский. Выбрали первый вариант из-за того, что он показался более перспективным. Могу сказать, что это решение оказалось судьбоносным для всей нашей семьи, — уверена Екатерина.

Осадчим понравилось, что Суворовский застраивается быстрее и развивается динамичнее, чем другие районы Ростова. Кроме того, женщину привлекла хорошая экология, которая, по её мнению, не идёт ни в какое сравнение с центром города.

— Считаю, это чистый воздух особенно важен для здоровья детей. В Ростове, как и практически в любом крупном городе, есть проблемы экологического характера. В этом смысле Суворовский, безусловно, один из самых лучших районов, — считает Катя.

Пошли на риск и потратили все деньги

Оказавшись в декрете с маленьким ребёнком на руках, молодая мама почувствовала мощный творческий импульс — она поняла, что не хочет возвращаться через три года на прежнее место работы, и вспомнила о давней мечте начать свой бизнес.

— Посоветовалась с мужем, он поддержал моё начинание и обещал помочь. Стали думать, чем можно заняться, и тут я поняла, что меня всерьёз интересует женская мода, красивые и в то же время практичные вещи. Так появилась идея основать маленький домашний шоурум для женщин, живущих в Суворовском, — вспоминает Екатерина.

Сначала начинающая предпринимательница принимала клиенток у себя дома. Спустя несколько месяцев шоурум настолько разросся, что пришлось искать для него отдельную площадь. В феврале 2019 года пара арендовала помещение в цокольном этаже.

Как призналась ростовчанка, открытие магазина Mix Mine стало для них с мужем первым опытом ведения бизнеса, до этого навыков предпринимательской деятельности у супругов не было. Однако они быстро учились тому, как строить дело.

— Закупка первой партии товара обошлась нам примерно в 70 тысяч рублей. Потом ещё примерно столько же потратили на вторую партию — эти вещи мы уже продавали не в квартире, а в своём магазине. Кстати, когда дело дошло до аренды, то у нас мужем почти закончились все деньги — оставалось всего девять тысяч рублей. Семь из них мы заплатили владельцу помещения, а на последние пару тысяч купили деревянные бруски и своими руками сделали вешалки для шоурума, — поведала Екатерина.

От локальной аудитории до заказов из Иркутска и Санкт-Петербурга

Выйти на самоокупаемость супругам удалось через семь месяцев работы, а поначалу у них были свои сложности, например с подбором ассортимента.

— Когда я делала закупку первой партии одежды для шоурума, то опиралась исключительно на свои вкусы. Но жизнь показала, что мои представления во многом разошлись с потребностями покупательниц, поэтому мне пришлось перестроить свою работу. Для этого я несколько месяцев записывала в блокнот всё то, чего у меня не было, и заказывала эти вещи. Это сработало, продажи пошли значительно лучше, — рассказала Екатерина.

Она также сделала ставку на поставщика — практически все вещи, выставляемые на продажу в шоуруме, Осадчая заказывают в Киргизии. По словам Кати, продукция местной текстильной промышленности обладает высоким качеством и привлекательной эстетикой при адекватной цене, что сразу же оценили её клиентки.

Сейчас товары из маленького шоурума в Суворовском разлетаются как горячие пирожки — их покупают не только жители района, но и ростовчане из других частей города. Более того, онлайн-заказы в Mix Mine охотно делают люди, находящиеся за пределами Ростовской области. Например, недавно посылки с одеждой отправились заказчикам в Санкт-Петербург, Иркутск, Ишимбай и Барнаул.

Екатерина уверена, что скоро ей удастся не только «подняться на землю» — то есть перенести шоурум из цоколя в более удобное для клиентов место, но и добавить в ассортимент мужскую одежду. Кроме того, супруги мечтают открыть ещё несколько торговых точек в Ростове. Однако центр города им совсем не интересен, а новые магазины хотелось бы разместить в спальных районах города.

Суворовский стиль и модные тренды на зиму

По профессиональным наблюдениям Екатерины, жительницы района предпочитают покупать в её шоуруме вещи, которые формируют особый стиль — Суворовский. Если коротко, то это спортивный и уличный кэжуал с яркими броскими акцентами.

— Большинство моих покупательниц — это мамочки в декрете, поэтому стабильной популярностью у них пользуются удобные спортивные костюмы, а также джинсы и футболки с толстовками. Но при этом есть и модницы, следящие за всеми актуальными трендами, — для них я тоже нахожу интересные вещи, — сказала Катя.

По её словам, летом клиентки чаще всего покупают лёгкие платья и цветные сарафаны, для осенне-весеннего сезона женщины выбирают неизменные джинсы с джемпером или толстовкой, а зимой берут тёплые флисовые костюмы.

— Несмотря на то, что в этом году корпоративов не будет, новогодние платья всё равно пользуются большой популярностью. Главной фишкой этой зимы будут платья миди, одинаково высоко ценимые женщинами с самыми разными фигурами. Такой фасон позволяет скрыть недостатки — рассказала о трендах Екатерина.

Молодая предпринимательница ни капли не жалеет, что ввязалась в авантюру два года назад. Погоня за мечтой привела её к самореализации и коммерческому успеху, а Суворовский стал тем местом, где надежды воплотились в реальное дело.

В преддверии Нового года каждый человек мечтает кардинально изменить свою жизнь и верит, что после боя курантов это обязательно получится. Ростовчанка Ангелина Филимонова уже больше 10 лет работает специалистом по недвижимости и считает, что покупка квартиры может обернуться не только приятным началом нового года, но и выгодной сделкой.

От рядового риелтора до руководителя

В своё первое агентство недвижимости Ангелина пошла работать 19-летней студенткой. Сначала трудилась секретарём, а затем уже стала риелтором. Девушка признаётся, что за 10 лет часто меняла сферу деятельности, надоедало. Но два года назад, после очередного творческого перерыва, Ангелина пришла работать в одну крупную компанию, где смогла стать руководителем отдела продаж.

— За полгода я показала серьёзные результаты: получила первую статуэтку и награды от различных компаний. Мой карьерный скачок от линейного сотрудника до руководителя продаж произошёл меньше чем за год. За это время я успела уже продать около 50 квартир, — рассказала Ангелина.

Как-то раз ей удалось подарить новогоднее чудо семье с Чукотки, которая решила приобрести квартиру в Ростове и встретить в ней Новый год.

— Сначала приехала жена, и у неё было три дня на то, чтобы выбрать квартиру в ипотеку. 24 часа в сутки мы показывали ей варианты, а она снимала видео и отправляла мужу. Поверьте, с разницей во времени в 9 часов это было очень сложно. Все не спали. Но в итоге у нас получилось — мы выбрали квартиру в Суворовском, — поделилась воспоминаниями Ангелина.

По словам героини, это история произошла как раз накануне праздника.

Дорожки с фонарями вдоль озера

Квартиру в Суворовском три года назад семья Ангелины получила бесплатно от Минобороны, её муж — военный.

— Я была в восторге от своего нового «уютного гнёздышка». У нас однокомнатная квартира планировкой «бабочка» — спальня и кухня выходят на разные стороны, два балкона и большой коридор. Честно признаюсь, что такой планировки ни в одном ЖК я не видела. Утром открываю окно с видом на рощу, а там соловьи поют, — делится впечатлениями Ангелина.

И гулять здесь, говорит героиня, очень романтично — по дорожке с фонарями, вдоль озера. А зимой особенно красиво смотреть, как снег падает на замёрзшую гладь воды.

По словам Ангелины, Суворовский — перспективный и развивающийся район. И её это взгляд не только как профессионала, но и как обычного горожанина.

Вот чего действительно не хватает району, по моему мнению, так это собственного торгового центра, куда можно сходить не только за продуктами, но и отдохнуть. В плане инфраструктуры здесь есть всё: детский сад, школа, поликлиника, магазинов хватает. И я довольна, — говорит Ангелина.

Если говорить о плюсах нового жилого района с точки зрения агента по недвижимости, то женщина отметила доступные цены на квартиры и быстрые сроки строительства.

— И очень здорово, что в Суворовском сдаются квартиры под ключ. Это конкурентное преимущество по сравнению с другими ЖК. Например, в Левенцовке квартиры идут в стройварианте, и если человек не успел заказать себе ремонт на стадии строительства дома, то потом его уже не получит, — рассказывает героиня.

Новоселье в Новый год

По словам Ангелины, декабрь — самый активный период продаж. Помимо вполне оправданного стремления порадовать себя и оставить жилищную проблему в уходящем году, приобретение недвижимости в праздничный сезон имеет вполне реальные преимущества.

Эксперт рынка советуют приобретать квартиру через риелторов, так как в этом случае риск задержки при оформления договора будет минимальным.

— Есть компании, где даже не придётся платить комиссию. При этом вам подберут наилучший вариант с учётом всех ваших потребностей. Плюс ко всему специалисты помогут договориться с застройщиком о максимальной скидке, — рассказывает Ангелина.

На рынке новостроек, продолжает женщина, порядка 60 жилых комплексов, и практически каждый застройщик в преддверии Нового года устраивает акции и делает скидки. Новогодние акции — реальный способ сэкономить или купить более просторное жильё, уложившись в имеющийся бюджет. В Ростове, например, можно сделать себе приятный подарок и сэкономить на покупке квартиры в этом году до 500 тысяч рублей.

Приобрести квартиру в этом году или отложить покупку до следующего — решать, конечно, покупателям. Но Ангелина предупреждает, что по традиции после Нового года цены на жильё в новостройках возрастают, и 2021 год не станет исключением.